中国到底有若干空置房呢？目下委果度最高的数据便是源于2017年西南财经大学发布的《2017年我国城镇地区住房空置分析》，敷陈显露：2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%，空置房数目约为6500万套。

字据空置房的数据咱们不错得知，好多屋子实质上是处于空置情状。这还仅仅2017年的统计数据，跟着楼市这几年的发展，空置房的数目只增不减。

一提到空置房，好多东说念主就会念念到炒房客，因为炒房客手中囤积了大量的房产。在夙昔房价大涨的技术，合手有房产就意味着钞票升值，因此好多炒房客只消有资金就尽可能买房，因为这些炒房客买房我方基本不住，屋子基本都处于空置情状。天然除了炒房客除外，炒房团也会囤积大量的房产，好多炒房团都是上市公司，炒房团手中合手有的房产更多，当初温州炒房团合手有133万套房产，况且这些屋子基本都是空置房。目下住房空置率这样高，炒房客和炒房团合手有大量空置房辱骂常蹙迫的原因

天然并非扫数的空置房都是因为炒房囤房者合手有房产，也会有部分刚需将住房空置。笔者以为刚需将屋子空置的原因主要有2点：

第一：刚需买房的所在和职责所在相距相比远，平淡根底不居住屋子。当今相比常见的便是城市职责，故乡县城买房，这种情况基本上一年才且归住几天，大多数时辰住房都是处于空置情状。还有便是在城市远郊买房，市区职责，淌若交通不浅薄的话，屋子基本上会处于空置情状，天然购房者在远郊区买房，然则最终如故会在市区租屋子住。

第二：买房也曾基本掏空了家底，还需要承担宏大的房贷压力，根底资金进行装修。当今有钱买房没钱装修的表象也十分无边，毕竟在高房价的今天，首付基本就需要一个家庭的一起勤快，加上每个月好几千的房贷，买完屋子也曾欠债累累，那里还有钱去进行装修。

基于以上两个原因，好多刚需买了屋子之后也会把屋子空置。一言以蔽之当今住房空置也曾辱骂常无边的表象，一个居住在郊区的一又友告诉笔者，他们小区屋子早就卖罢了，然则当今入住率不到30%，晚上基本上莫得若干亮灯的，其实这样的表象在城市郊区以及小城市中荒谬常见。

对于空置房，有一个问题一直都在困扰着业主：空置房是否应该缴纳物业费。

从空置房业主的角度来说，淌若屋子处于空置情状，业主根底就莫得居住在小区，天然莫得享受过物业的做事，莫得事理缴纳物业费。

从物业的角度来分析，即使部分业主莫得住在小区，好多物业做事也会照常完成，比如小区环境卫生的保合手、绿化要津的小器等，这就意味着物业做事的资本并莫得镌汰，因此业主依然要缴纳物业费。

笔者以为空置房应当缴纳物业费，主要有两个事理。

领先天然好多东说念主将住房空置，然则小区物业的做事资本并莫得镌汰，物业不会因为少一部分东说念主而镌汰做事质料。就拿上文中提到的一又友小区为例，入住率只好30%，然则物业依然照便做事，淌若确凿只好30%的购房者缴纳物业费的话，那么或许物业公司要失掉好多。

另外淌若空置房不交物业费的话，受益最大的便是炒房客，刚需名下只好一套屋子，一年的物业费也就两千元操纵，大多数刚需家庭有智商支付这样多物业费，而炒房客名下可能有好几套屋子致使更多，淌若空置房不交物业费的话，确凿能给炒房客省下好多钱，镌汰炒房客的合手房资本。从这个角度来分析的话，空置房减免物业费受益最大的是炒房客，确信这是好多东说念主不肯意看到的，因此空置房如故交物业费相比合理。

对于空置房是否交物业费的问题，2023年驱动本质的《民法典》中有明确限定，第944条是这样限定的：物业做事东说念主也曾按照商定和联系限定提供做事的，也不得以未接管大概无需接管联系物业做事为由拒却支付物业费。这一限定也曾十分明确，天然业主将住房空置，基本上莫得居住过屋子，然则只消物业按照协议中的条目提供了应有的物业做事，那么业主岂论有莫得享受到物业做事，都应该按照商定缴纳物业费。