近期，上市房企扎堆线路10月份销售功绩，不少房企10月份销售金额、销售面积环比显然改善。

　　中指斟酌院日前公布的数据显露，本年前10个月，百强房企销售额为34599.95亿元，同比下落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。其中，10月份，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。

　　房企融资和化债的法式也有所加速。机构数据显露，40家典型上市房企在本年三季度共完成融资额1314.94亿元，环比高涨58.61%。其中，债权融资金额为1233.86亿元，占总融资金额比重93.83%，环比高涨50.09%。化债方面，融创、旭辉等房企化债提速。

　　销售企稳回升

　　上市房企10月份数据总体比前9个月月均数据显然改善。

　　华裔城A线路的10月主要业务策划情况公告显露，本年前10个月公司累计收时事同销售面积133.8万频频米，同比减少20%；协议销售金额199.6亿元，同比减少42%。

　　本年10月，公司收时事同销售面积23.7万频频米，较前9个月月均销售面积加多94%，同比加多72%；协议销售金额30.3亿元，较前9个月月均销售金额加多61%，同比加多21%。10月份，公司无新增地皮情况。

　　从上市房企公告看，不少房企10月份销售金额环比显然增长。

　　首开股份（600376）线路的10月份销售情况简报显露，10月份，公司共罢了签约面积30.6万频频米，环比增长36.22%；签约金额58.49亿元，环比增长47.64%。其中，公司及控股子公司共罢了签约面积25.61万频频米（含地下车库等），签约金额约为45.35亿元。公司配合模样共罢了签约面积4.99万频频米（含地下车库等），签约金额为13.14亿元。前10个月，公司共罢了签约面积156.37万频频米；签约金额307.5亿元。

　　部分头部房企新增热门地区斥地模样。以万科A为例，公司日前线路的2024年10月销售及近期新增模样情况简报显露，10月，公司收时事同销售面积143.9万频频米，协议销售金额213.6亿元。前10个月，公司累计收时事同销售面积1474.7万频频米，协议销售金额为2025.5亿元。统计期内，公司新增斥地模样有2个，辨别位于杭州西湖区的西湖大学站点上盖地块和青岛黄岛区海岸万科城14B地块。

　　功绩有望逐渐建筑

　　从百强房企角度看，中指斟酌院数据显露，前10个月，百强房企销售额为34599.95亿元，同比下落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。

　　克而瑞数据显露，本年10月，TOP100房企罢了销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，功绩规模达年内次高，显露市集正逐渐止跌回稳。

　　上海易居房地产斟酌院副院长严跃进对中国证券报记者示意，本年各地房地产销售窜改点出当今10月，跟着各地楼市成交量显贵回暖，展望不少房企本年第四季度功绩会有所改善。

　　中指斟酌院企业斟酌总监刘水合计，房企利润表建筑仍有赖于企业风险的出清和市集抓续复苏。近两年地皮市集转冷后地价相对较低，部分房企受益于优质量块结转仍有可能当先建筑利润表。

　　积极鼓励“保交房”

　　住建部最新数据显露，抑制11月13日，世界已委用285万套，对市集预期带来显然改变。抑制10月31日，“白名单”模样贷款审批通过金额超3万亿元。

　　住建部先容，297个地级及以上城市均竖立房地产融资和洽机制。在和洽机制推动下，银行不休优化房地产斥地贷款管制过程，翻新信贷融资步地，助力更多房地产模样惩处融资艰难。

　　从房企表态看，不少房企近期重申“保交楼”关系事项。碧桂园集团董事会主席杨惠妍近期在公司会议中说，临频年末，公司濒临的保交房任务仍卓越有挑战性，时辰紧、任务重，各区域一定要作念好关系责任的准备和安排。